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Preguntas
P: ¿Cuál es un HUD casero?
R: Los
hogares de HUD pueden ser un reparto muy bueno. Cuando alguien con
los asegurados de la hipoteca de HUD no puede resolver sus pagos, el
prestamista excluye en el hogar. HUD después paga a prestamista
cuál
es debido y toma la propiedad de la característica. Entonces,
HUD
vende el hogar en el valor comercial cuanto antes.
P:
¿Quién puede comprar un hogar de HUD?
R: Cualquier persona puede comprar un hogar de HUD. Estos
hogares están
no solamente para los compradores de ingreso bajo. Sin embargo, la
mayoría están en las gamas de precio comprables para el
punto bajo a
los compradores mediados de de la renta. Si usted tiene el efectivo
disponible o puede calificar para una hipoteca, usted puede comprar un
hogar de HUD.
P:
¿Cómo puedo comprar una característica
HUD-posei'da?
R: La mejor
manera es llamar a un corredor o a un agente de las
propiedades inmobiliarias en el área donde usted desea comprar
un
hogar de HUD. En la mayoría de los casos, los hogares de HUD se
venden en un período de la oferta. En el final de ese
período, se
abren todas las ofertas y se acepta la oferta más alta. Si el
hogar
no se vende en el período inicial de la oferta, usted puede
someter
una oferta en cualquier día laboral.
P: ¿Si se
acepta mi oferta, entonces qué sucede?
R: Su agente
de propiedades inmobiliarias debe ayudarle con el papeleo.
Le darán una fecha del establecimiento, normalmente en el plazo
de
30-60 días, donde la transacción será concluida.
P: ¿El HUD repara a estos hogares antes
de la venta?
R: Los
hogares de HUD son "como está vendido," sin ninguna
garantía.
Eso significa que HUD no reparará generalmente excepto en casos
para
eliminar un problema importante de seguridad o de salud. Algunos de
estos hogares pueden no estar en buenas condiciones. Sin embargo,
todos los defectos sabidos en la condición de la casa se
reflejan en
el precio de compra. El hogar debe ser examinado profesionalmente
después de que usted haga una oferta en él.
P: ¿ El HUD
pague cualquier coste hacia mi compra?
R: Depende. En algunos estados, HUD pagará hasta cierto
porcentaje (el
alrededor 2%) de sus costes de cierre.
P: ¿Los
hogares de HUD se significan para los compradores con rentas
bajas?
R:
Los hogares de HUD se extienden en precio, pero muchos son comprables
para los compradores del punto bajo y de la mediados de-renta.
P: ¿Se pueden
los hogares de HUD comprar como inversión?
R: La
mayoría de los hogares de HUD se ofrecen sobre una base de la
prioridad a los compradores del dueño-inquilino. Es decir, gente
que
está comprando el hogar como su residencia primaria. Siguiendo
ese
período de la prioridad, las características que siguen
siendo
invendidas están disponibles para todos los compradores,
incluyendo
ésos compra para los propósitos de inversión.
P:
¿Dónde puedo conseguir un préstamo para comprar un
hogar de HUD?
R: HUD no hace préstamos directamente. Pero hay un
número de
prestamistas de hipoteca que pueden ayudarle a comprar un hogar.
Visite nuestra página de la información
de la hipoteca para los
listados.
P: ¿He
oído que hay un programa para los educadores?
R: Eso correcto, HUD tiene un programa para los educadores. Se
llama
"Teacher Next Doorr", y permite que los educadores
cualificados compren un hogar de HUD para la mitad del precio de
listado. Hay las hipotecas de FHA en el lugar para el programa de TND
que requieren solamente un downpayment $100.00. Entre en contacto con
su agente de propiedades inmobiliarias para más
información.
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P: ¿Cuál es un VA casero?
R: Como
hogares de HUD, la característica que es el usar financiado un
VA garantizó préstamo y se excluye en debido no al pago
del
préstamo está reposessed por el VA y vendió en el
valor comercial.
P: ¿Tengo que
ser un veterano para comprar una VA casero
R: No. Todas
las caseros del VA están disponibles para la venta
a los veteranos y a los no-veteranos igualmente.
P:
¿Cómo puedo comprar una casero VA?
R: La mejor
manera es entrar en contacto con a un corredor o a un agente
de las propiedades inmobiliarias en el área donde usted desea
comprar
el hogar. Los corredores tienen la responsabilidad de demostrar
características del VA a los compradores anticipados y la
preparación de la compra ofrece para las características.
P: ¿El VA
financiará una compra de la característica?
R:Sí, el financiar está disponible para la
mayoría,
pero no todos,
ventas de la característica. Con el financiamiento del VA, los
requisitos de la señal son generalmente muy razonables, y el
tipo de
interés es establecido por VA basado en las condiciones de
mercado
actuales. Sin embargo, cualquier comprador que solicite el
financiamiento del VA comprar una característica
Virginia-posei'da
debe tener crédito y renta aceptables para resolver los pagos
del
préstamo, para mantener la característica, y para pagar
todos los
impuestos, seguro, utilidades y otras obligaciones. El comprador
también debe tener bastantes fondos restantes para la ayuda de
la
familia. A menudo, debido a las estipulaciones del VA, es mejor
utilizar el financiamiento exterior.
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